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郑东新区龙翼五街便民服务中心

建设单位: 

河南省郑州新区建设投资有限公司

建设地点: 

河南郑州

建设规模: 

62932平方米

设计时间: 

2016年

主要设计人:  

程刚、张灿等

1、项目概况
郑东新区范围包括郑州市西起中州大道,东至万三公路,北起黄河南岸,南至陇海铁路。2012年底,对中牟县万三公路以西区域实施代管,同时对连霍高速以北、中州大道以东区域实施规划管理,规划控制面积达到370平方公里。
基地位于龙湖中环路北侧B6-04地块东南角,南起龙湖中环路,北到B6-04-01中小学用地,西临B6-04-02商业用地,东至龙翼五街。
本项目主要功能:地上为商业及办公(含派出所、行政办事大厅、卫生服务中心、托老所、文化活动中心、生活型商业、创意办公等便民服务设施);地下室主要功能为汽车库、非机动车库及设备机房(汽车库兼人防工程)。
2、总平面设计
基地位于龙湖中环路北侧B6-04地块东南角,南起龙湖中环路,北到B6-04-01中小学用地,西临B6-04-02商业用地,东至龙翼五街。地块成四边形,长边约129.6m,短边约101.66m。
基地东侧龙翼五街为城市支路,多层退线为10米高层15米,龙翼五街车流相对较少,南侧为城市主干道龙湖中环路,多层退线15米,高层退线20米,两条路为地块主要出入界面,建筑退其他地块多层退线8米,高层退线12米;建筑高度小于60米,地块车行主入口为东侧和南侧。
根据郑州新区龙湖地区龙翼四街东、龙湖中环路北(B6-04)街坊控制性详细规划,本次建筑设计均满足上述退线要求。
由于地块内功能较多,为使基地内部交通便利,沿地块周边主、次干道设置直接进入地下车库的出入口,同时设置环形道路,方便各功能单独设置出入口。
基地东侧和南侧规划便民商业、文化中心、办公以及托老所和卫生服务中心的主要出入口,在基地内部形成贯穿东、南方向的服务型商业内街,把整个便民服务中心打造成空间丰富的邻里街区。西侧对商业用地设置口部,便于该地块人流对于便民服务中心内部功能需求和引入。
沿基地周边设置沿街绿化带;结合道路系统设置植草砖式地面停车位;建筑设置景观绿化屋面系统,整个基地形成由点到面的绿化体系。
3、建筑设计
龙翼五街便民服务中心是一所综合性服务中心,兼具行政办事,生活服务,商业医疗等多种功能,因此传统的均布式和中庭式的布局都不太适合本项目,利用内街和交错的通高空间将不同的功能连接组合起来,行政办公,生活型商业,医疗服务,文化中心仿佛在同一立体的街区,不仅提高各功能之间的联系和效率,而且在空间上更为丰富灵活,增加更多交流的可能性。
整个建筑由一栋板式办公楼及裙房组成,建筑体量高低变化、错落有致。建筑外立面充分考虑城市设计的要素,将本地块建筑造型作为城市景观来进行精细设计。裙房部分通过米黄色陶板的细腻、玻璃幕墙,百叶横挺的穿插组合形成独特有序、虚实对比的建筑肌理。扶梯连廊交叉期间,简洁明快的风格与精致的细部设计,使建筑体量具有文化气息的同时不失庄重的建筑形象。主楼部分利用铝板和玻璃幕墙按模数划分,秩序优雅,避免单调感。建筑以规则的几何形体表达,整体感强,简洁有力,立面挺拔,能有效表现建筑形象的标志性。
4、主要经济技术指标
用地面积:13046 m
总建筑面积: 62932.46m
地下建筑总建筑面积:17591.7m
地上建筑总建筑面积:45340.76m
建筑占地面积: 6759.15m
建筑密度:51.8%
容积率: 3.48
绿地率:15.1%
建筑高度:59.90m
机动车停车位:455辆
非机动车停车位(全部地下):910辆


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